Angebotsbeschreibung
ca. 570 m²
Grundstück
Ein Neubau in Laboe scheitert oft an der Verfügbarkeit passender Flächen – heute haben wir eine seltene Ausnahme für Sie, die weit über das Übliche hinausgeht. Wir veräußern einen exklusiven, abgeteilten Grundstücksteil, mit ca. 570 m² Grundstücksfläche, in erstklassiger Lage. Dieses Areal besticht nicht nur durch seine ruhige, Lage im Herzen von Laboe, sondern vor allem durch den beeindruckenden Teilblick auf die Kieler Förde, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.
KAUFPREIS
279.000,- EUR
Die Kaufnebenkosten sind, wie üblich, durch den Erwerber zu tragen. Eine Maklercourtage für den Käufer fällt nicht an.
Die Höhepunkte auf einen Blick:
- sehr gute Lage im Herzen von Laboe
- beeindruckender Blick auf Laboe und teilweise die Kieler Förde
- Wohnen wo andere Urlaub machen
- ruhige Lage
- die Ostsee zum Greifen nah
- Grundstück bietet Platz für Ihren Wohntraum
Die Highlights Ihres Baugrundstücks
Exponierte Lage
Das Grundstück in der Stoschstraße liegt über dem Straßenniveau des Heikendorfer Weges. Das garantiert Ihnen eine unverbaubare Perspektive über die Dächer von Laboe hinweg.
Maximale Planungssicherheit
Wir wissen, wie komplex Baurecht sein kann. Deshalb haben wir vorgearbeitet: Ein aktueller, positiver Vorbescheid für einen weiteren Baukörper liegt bereits vor. Sie kaufen hier also kein Risiko, sondern eine fundierte Basis für Ihren Architekten.
Grünes Refugium
Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur, während Ihr Garten eine Oase der Ruhe bleibt.
Individuelle Entfaltung
Ob modernes Mehrgenerationenhaus oder ein repräsentatives Einfamilienhaus – hier können Individualisten ihre Vorstellungen ohne Kompromisse bei der Lage realisieren.
Als Sachverständige für Immobilienbewertung und Kenner des Marktes in Laboe wissen wir: Grundstücke mit dieser Aussicht und bereits geklärter Bebaubarkeit sind eine absolute Seltenheit. Lassen Sie uns gemeinsam schauen, wie Sie hier Ihren Traum vom Eigenbau verwirklichen können.
Details zur Bebaubarkeit & Grundstücksbeschaffenheit
Dieses exklusive Baugrundstück vereint eine erstklassige Lage mit einer optimalen Nutzbarkeit. Damit Sie Ihre Planung auf einem soliden Fundament beginnen können, haben wir die wichtigsten Eckpunkte zur Bebauung und Topographie bereits für Sie aufbereitet:
Grundstücksschnitt und Topographie
Das Areal besticht durch seinen idealen, fast rechteckigen Zuschnitt mit einer großzügigen Breite von ca. 19 Metern und einer Tiefe von ca. 30 Metern. Ein wesentlicher Vorteil für Ihr Bauvorhaben: Trotz der exponierten Anhöhe-Lage von Laboe ist das Baugrundstück selbst ebenerdig und flach beschaffen. Dies vereinfacht die Erdarbeiten und ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Gartenflächen. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt komfortabel über die Stoschstraße.
Planungssicherheit durch positiven Vorbescheid
Um Ihnen maximale Sicherheit für Ihre Investition zu bieten, haben wir bereits ein beispielhaftes Gebäude im Rahmen eines Vorbescheidsverfahrens prüfen lassen. Die Ergebnisse bestätigen das hervorragende Potenzial der Fläche:
Beispielhafte Grundfläche
Im Verfahren wurde ein Baukörper mit den Maßen 10,55 m x 13,50 m (entspricht ca. 142,5 m² Grundfläche) positiv beschieden.
Bebauungsdichte: Das Verhältnis zwischen der überbauten Grundfläche und der Grundstücksgröße liegt bei einem Wert von 0,25.
Ihre individuelle Freiheit
Das genehmigte Referenzobjekt dient als Nachweis der baulichen Machbarkeit. Innerhalb des gesteckten Rahmens haben Sie selbstverständlich die Freiheit, Ihre eigenen architektonischen Vorstellungen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Durch die Kombination aus der bereits gesicherten Bebaubarkeit und der klaren Geometrie des Grundstücks finden Sie hier Bedingungen vor, die in dieser Lage von Laboe eine absolute Seltenheit darstellen.
Sprechen Sie uns an, dann schauen wir gemeinsam, wie Sie hier Ihren Traum vom Eigenbau verwirklichen können.
IMPRESSIONEN
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Stoschstraße ca. 500m vom Laboer Hafen entfernt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass keine eigenmächtigen Besichtigungen ohne Terminabstimmung gewünscht sind. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre.
Bei einer Kontaktaufnahme sind wir bemüht Ihnen schnellstmöglich einen Termin anzubieten.
- Stoschstr. Ecke Heikendorfer Weg, 24235 Laboe
- (04343) 49191 0
- kontakt@wertxpertise.de
Kontakt
In den Bildern eingezeichnete Markierungen sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur Schematisch zur Visualisierung.
Die Angaben in diesem Angebot basieren auf Eigentümerangaben. Eine Haftung dafür wird ausgeschossen.
